【贷款】顶账房怎样交易才安全顶账房能贷款吗

    顶账房怎样交易才安全顶账房能贷款吗

一、顶账房怎样交易才安全1、首先我们要先考察该房屋是否有产权证，是否得到该楼盘预售许可证，建议在开发商获得房屋预售许可证以后再进行购买，这样才能交钱以后就能拿到商品房买卖合同，并且还能及时办理合同进行备案能将买房风险降到最低。

3、一般顶账房可以贷款但是额度比较少，比如说房子顶账方卖给买房者为一百万五十万，当时顶账卖一百万，你需要将五十先给到顶账方，然后那一百万在给到开发商并且做合同，相当于在开发商那里一百万买到房子，然后在按照一百万房子再银行做贷款，因此购房时候，必须考虑贷款问题，避免因不能贷款而违约。

二、顶账房能贷款吗1、顶账房是指借款人没有偿还账务状况下，把房屋支付给债权人，然后在由债权人出售房屋，但是大部分顶账房都是能贷款，因为开发商把房屋抵押给债主，这个只是一种协议但是没有过户，购买顶账房以后能通过开发商进行贷款。

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