【贷款】年后房贷月供将减少 百万月供减近300元

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    年后房贷月供将减少 百万月供减近300元

新华网北京12月31日电(记者罗宇凡、汪伟)“下月月供少了！”是时下贷款购房者热议的话题。今年6月8日和7月6日，央行连续两次宣布降息，5年期以上贷款的基准利率将从年初的7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。

由于目前多数银行的住房按揭贷款利率按“次年调整”的方法计算，即从利率调整后的第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行。所以多数老贷款购房者下月起能享受到降息之后的实惠。

据北京中原市场研究部计算结果显示，以贷款额度100万元、期限20年、等额本息的还款方式为例。如果按照调整前7.05%的基准利率计算，月还款额为7783元，但是如果按6.55%的基准利率计算，月还款额为7485元。所以新利率执行后，这样的贷款购房者每月将减少还款额298元。

尽管利率下调即将兑现，但是一些手头有余钱的购房者依然希望提前还款，回归无债生活。孙女士说：“可能是受老观念影响，总觉着有钱就抓紧还，省去不少利息钱。”事实上，与孙女士同样想法的人并不少。记者随机采访的10余名贷款购房者，几乎都认为一旦手头资金充裕，会选择提前还清贷款。他们表示，一方面利率下调后，自己感觉到少还的贷款额度太小，对生活影响较小。另一方面，房贷压力太大也会影响正常生活。

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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