【贷款】广州八个区购二手房可自办公贷

    广州八个区购二手房可自办公贷

广州市公积金中心下属的广州市住房置业担保中心在今年9月正式开业，为市民提供“一站式”公积金贷款服务。广州住房公积金管理中心昨日发布了公积金贷款担保业务最新指南，对市民办理担保业务最为关注的一系列焦点问题给出解答。目前，中心6区、番禺及萝岗的公积金贷款业务可以到担保中心直接申请，该担保中心仅受理二手房纯公积金贷款，暂时不可以直接办理组合贷款及一手房贷款，不过“业务品种会逐步开展”。

据悉，广州市住房置业担保中心正式运营以来，已办理上千宗业务。

担保服务费最低800元

通过担保中心办理公积金贷款，收费有多平，是市民关注的焦点。

广州住房公积金管理中心表示，通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，包含抵押登记费、委托公证费、印花税等费用，最低收费800元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

目前，广州市住房置业担保中心实行担保费与贷款年限挂钩的办法。具体收费标准为1—5年，贷款金额×0.3%。5—10年，贷款金额×0.4%。10—15年，贷款金额×0.5%。15—20年，贷款金额×0.65%。以一笔20年期50万元的贷款算，需要支付担保费用3250元(贷款金额×担保费率)。

那么，还清或提前还清住房公积金贷款能否退还剩余担保年限的担保服务费？广州住房公积金管理中心表示，担保服务费一经缴交，且贷款成功发放，则不再退还。

仅受理二手房纯公积金贷款

最受市民关注的是通过担保中心办理公积金贷款的放款时间。广州住房公积金管理中心表示，贷款申请资料齐全，一般情况下20个工作日内可实现放款。不过，目前担保中心仅受理二手房纯公积金贷款，暂时不可以直接办理组合贷款及一手房贷款，不过“业务品种会逐步开展”。

广州住房公积金管理中心表示，中心6区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔)、番禺区及萝岗区的公积金贷款业务可以到担保中心直接申请。

目前，在担保中心办理公积金贷款，放款银行为工商银行、中国银行和中信银行。合作银行会逐步增加，预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。

广州住房公积金管理中心表示，递交贷款资料后，由担保中心负责联系指定的评估公司进行评估。如果有需要，借款人可以自行与指定的评估公司进行评估申请。

不过，在广州市住房置业担保中心，需要买卖双方前去办理贷款手续，签署贷款文件。广州住房公积金管理中心还表示，可以委托他人前来办理公积金贷款申请，但需要在公证处办理公证委托手续(费用自己承担)，公证内容包括但不限于：贷款申请、担保申请、签署贷款合同、签署担保合同等。

由担保中心直接代领房产证

值得一提的是，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，可由担保中心代领房产证。

借款人如何领取房产证？广州住房公积金管理中心表示，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需要全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，如果不是同时到场，可分别领取。

广州住房公积金管理中心表示，对交易过户与抵押登记同时办理的业务，从抵押登记起(即交易过户起)，约15个工作日能领取新房产证。对交易过户与抵押登记分开办理的业务，从房地产交易登记中心交易过户归档完成起，约15个工作日能领取新房产证。

广州住房公积金管理中心还表示，海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、开发区的房屋，交易过户和抵押登记要求同时办理。对交易过户和抵押登记同时办理的业务，市民可以提前三个工作日致电担保中心(电话：85503507)预约。

小贴士：

担保中心地址：珠江新城华就路12号三银大厦三楼

咨询电话：

85503869 85509835

　　服务时间：周一至周五 9：00—11：30，14：00—17：00

记者 郑佳欣 来源南方日报)

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