【贷款】20年期100万元房贷下月起月供减少297.83元

    20年期100万元房贷下月起月供减少297.83元

再有20多天就到2013年了，受央行今年两次降息影响，对于绝大多数贷款购买了商品房的市民来讲，其月供将会发生变化。昨日，成都商报记者获悉，如果贷款100万元，期限20年，从明年1月1日起月供将减少297.83元。

下月起 多数房贷将执行新利率

今年6月和7月，央行连续两次降息，5年期以上基准利率从7.05%下调到6.55%。每次央行调息，贷款买房的市民最关心的就是月供变化。

成都商报记者从各大银行了解到，这种月供变化主要有三种类型：1、月供从央行调息后次年1月1日起进行调整。2、月供从调息后的次月进行调整。3、月供从次年对应月份进行调整。不过，截至目前，超过九成客户当初选择的都是第一种还款模式。按照这个约定，从明年1月1日起，绝大多数房贷客户的住房贷款将执行新的贷款利率，月供额度将减少。

由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样，月供减少额度也各不相同。若以基准利率商业贷款100万元、分20年等额本息还款为例，降息前月供为7783.03元，两次降息后月供将降至7485.20元，减少297.83元。

提前还贷 需考虑多重因素

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