【贷款】土地新政来了 部分农村土地使用权可抵押贷款

    土地新政来了 部分农村土地使用权可抵押贷款

　　6月3日，银监会和国土资源部联合印发了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》。

　　《办法》明确，在试点地区，对符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资方式入市和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权，可以办理抵押贷款。

　　不过，在《办法》中也明确了不得进行抵押融资几种情形，“权属不清或存在争议的;司法机关依法查封的;被依法纳入拆迁征地范围的;擅自改变用途的等”。

　　银监会相关人士在答记者问时也表示，允许开展抵押贷款的农村集体经营性建设用地仅限于国家确定的15个入市改革试点县(市、区)地区。

　　十八届三中全会提出“允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”。2015年2月，全国人大常务委员会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》。

　　2015年3月，国土资源部在全国选取15个市(县)，开展农村集体经营性建设用地入市试点工作。对有效期限，《办法》规定有效期至2017年12月31日，与农村集体经营性建设用地入市试点时限保持一致。

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