【贷款】银行希望因地制定二套房贷款政策

    银行希望因地制定二套房贷款政策

对于商业银行将收紧或暂停二套房贷款的说法，某股份制银行高层昨日向记者表示，目前并没有收到二套房贷款政策调整的窗口指导，各家银行仍在按照自身对市场的判断和偏好，自主决定贷款投放。

保持“微调”应该是趋势

早前，财联社发布微博称，近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有2种“二套房7成首付贷款利率为1.3倍”，实施时间仍未确定。而该微博账号曾于昨日发布过“夜间重磅：周四楼市或有政策出台”的微博，二套房贷调整的消息引发了业内热烈讨论。在房价上涨的市场预期下，不少业内人士预期新政将在近期出台。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，春节过后至5月，是新政窗口期。而对于网传二套房贷提至7成首付，贷款利率为基准利率的1.3倍，杨红旭表示，宁可信其有。

上述银行高层表示，由于不同区域的房地产市场情况不同，所以银行倾向于因地制宜，具体情况具体分析，有进有退。他坦言，不少银行对上述交易仍以鼓励为主。

去年12月25日，住建部表示，2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。同策咨询研究部总监张宏伟表示，从政策层面基调来看，鼓励改善型需求既然是既定的，那么，鼓励楼市改善需求应“降首付降利率”，而不是二套房需要7成首付，贷款利率升至为1.3倍。从政策基调看未来二套房政策趋势来说，二套房贷“降首付降利率”保持“微调”应该是趋势，只不过是幅度和范围大小需要根据市场变化情况灵活调整而已。

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